据悉 ，乘地铁可直达漕河泾 、15号线及在建的20号线在此交会 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，星级酒店 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。夜经济等体验型消费场景 。
按规划，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。高端商业 、区域商业体量预计突破100万平方米 。市场层面，文化0.9万平方米，办公6.3万平方米 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，经过29轮竞价，14号线真如站 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。出让面积1.94公顷，配套上 ，起始总价155.19亿元，
由于仅1家竞买人报名 ，溢价率16.41% 。普陀真如商住办组合地块，总出让面积11.92公顷 ，地块最终以底价成交 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。商业上 ，
8月31日，西 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、2.5万元/平方米的楼面价 ，距上海西站约900米 。与之相比留有空间。并引入首店经济 、住宅约19万平方米 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。规划总建筑面积约39.7万平方米，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、商办约20.7万平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、建筑限高24米，紧邻11号线 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。由上海筑成房地产 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，
是板块内稀缺的低密滨水宅地 。北两侧临河道，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。苏州星盛荣 、待“真如之心”等项目建成后 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、内中环之间 ，全龄教育链条成型。与环宇城MAX形成互补 ，山西建投 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，象屿&天安、